כיום לא קל לקבל משכנתא. יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שיוצאים לתהליך של מימון מחדש של המשכנתא.
הסיבה הנפוצה ביותר למימון מחדש היא כאשר יש לך שינוי במצב הכלכלי שלך ואתה רוצה להוריד את התשלומים החודשיים שלך. הנה כמה מהגורמים שעשויים לעזור לך לקבל ריבית טובה יותר על המשכנתא שלך:
-ציון האשראי שלך: אם ניקוד האשראי שלך עלה, אז יהיה לך קל יותר לקבל ריבית נמוכה יותר על ההלוואה שלך.
-יחס החוב להכנסה שלך: יחס החוב להכנסה שלך יכול להוות אינדיקטור לאיזה סוג הלוואה אתה יכול להיות זכאי. אם יש לך יותר חוב מהכנסה, אז יהיה לך קשה יותר לקבל אישור
כולנו יודעים שמשכנתא היא אחד החובות היקרים ביותר שאי פעם נצטרך להחזיר. אבל עם אסטרטגיה נכונה וקצת מזל, אפשר למחזר את המשכנתא בריבית נמוכה יותר ולחסוך כסף בתשלומים החודשיים.
מיחזור משכנתא הוא תהליך של לקיחת הלוואה חדשה כדי לשלם את הישנה שלך. זה מאפשר לך להוריד את התשלומים החודשיים שלך או, במקרים מסוימים, אפילו להגדיל אותם.
כמה גורמים המשפיעים על מימון מחדש של משכנתא כוללים:
- הריבית הנוכחית שלך
- שיעורי ריבית שוטפים בשוק
- סכום ההלוואה הנוכחי שלך
- ערכי דיור נוכחיים וחזויים
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית היא סוג של הלוואה שאינה ניתנת על ידי בנק. זה דומה להלוואה ביום המשכורת, או מה שאנו מכנים "מקדמה ליום המשכורת". ההבדל בין שני סוגי ההלוואות הוא כאשר אתה לווה כסף ממלווה משכורת, אתה לווה כסף למטרה אחת בלבד – להחזיר את ההלוואה בהקדם האפשרי. הלוואות משכנתא חוץ בנקאיות יכולות לשמש לכל דבר מלבד החזר ההלוואה.
לדוגמה, אם אתה צריך לקנות את הבית הראשון שלך, אבל אין לך מספיק חיסכון הן עבור המקדמה והן עלויות הסגירה, לקיחת משכנתא חוץ בנקאית עשויה להיות אופציה עבורכם. עדיין תצטרך להחזיר את ההלוואה בסופו של דבר במלואה, אך עשוי לקחת זמן עד שתוכל לעשות זאת.
משכנתא חוץ בנקאית היא סוג של משכנתא שאינה מוצעת על ידי הבנקים. זוהי חלופה למשכנתאות בנקאיות מסורתיות.
מלווי משכנתאות חוץ בנקאיות מציעים הלוואות לאנשים שאינם זכאים למשכנתאות בנקאיות. זה כולל אנשים עם אשראי גרוע, כאלה שאין להם עבודה, או כאלה שגרים באזור שבו הבנקים לא רוצים להלוות.
חלק מהיתרונות של משכנתאות חוץ בנקאיות כוללות ריביות נמוכות יותר ותנאי הלוואה ארוכים יותר מאשר משכנתאות בנקאיות מסורתיות.
משכנתא חוץ בנקאית היא סוג של משכנתא שאינה מוצעת על ידי הבנק. זה מוצע בדרך כלל על ידי מלווים פרטיים ואיגודי אשראי. מלווים אלו מציעים הלוואות ללווים, אשר לרוב הם בעלי אשראי, אך אין להם גישה להלוואות בנקאיות מסורתיות.
משכנתא מגיעה בשתי צורות: הצורה הראשונה היא כאשר המלווה מספק את הכספים ישירות ללווה, בעוד שהצורה השנייה היא כאשר הלווים משתמשים בכספם כמקדמה או כחתימה שותף על הלוואה קיימת.
רוב המשכנתאות החוץ בנקאיות הן הלוואות בריבית קבועה עם רווחי רווח נמוכים שניתן להחזיר לאורך תקופות זמן ארוכות. זה מאפשר תשלומים נמוכים יותר ללווים עם זרמי הכנסה קבועים והוצאות צפויות כמו שכר דירה ותשלומי רכב. החיסרון של משכנתאות אלו הוא שקשה להשיג אותן
