קרדיט תמונה: creo-nadlan.com
המעבר לצפון הארץ הפך לאופציה ריאלית ואף מבוקשת בקרב אוכלוסיות מגוונות – החל בזוגות צעירים וכלה במשפחות עם ילדים וגמלאים. אחת הדילמות הנפוצות העולה בקרב אלו השוקלים מעבר היא האם לקנות דירה או לגור בשכירות. התשובה, כמובן, תלויה במספר גורמים, בהם גורמים אישיים. עם זאת, כשמדובר על מעבר לצפון, לקנייה יש כמה יתרונות שקשה להתעלם מהם.
השיקול הכלכלי – העלות חודשית של שכירות לעומת משכנתה
אנשים רבים מניחים אינטואיטיבית ששכירות משתלמת יותר בטווח הקצר. בפועל, תשלום חודשי של משכנתה באזורים לא מרכזיים עשוי להיות נמוך יותר משכר דירה. לדומה, משכנתה ממוצעת על דירת 4 חדרים בפרויקט חדש בקריית אתא, צפויה לעמוד על כ-3,000–3,500 ₪ בחודש – סכום דומה מאוד לשכר הדירה באותו אזור.
כשהפערים במחיר הרכישה משמעותיים (ולא מדובר בסכומי העתק הנדרשים לקניית דירה בפרויקט חדש במרכז הארץ), גם ההחזר החודשי נהיה נגיש.
השקעה עתידית
בזמן שבשכירות אתם "שורפים" סכום כסף מדי חודש, ברכישה אתם בונים הון עצמי עם כל תשלום. דירה חדשה באזורים אטרקטיביים בצפון היא נכס שמחירו צפוי לעלות בשנים הקרובות, בעיקר נוכח מגמת הביקוש הגובר.
גם אם אתם חושבים שתצטרכו לעבור דירה בעתיד, תוכלו להשכיר את הנכס ולהפוך אותו לנכס מניב. סטודנטים במכללת תל חי, למשל, מחפשים דירות כל הזמן – כך שנכס בקריית שמונה עשוי להניב הכנסה פסיבית קבועה.
ניידות מול יציבות – מה מתאים לכם?
סטודנטים וצעירים הנמצאים בתחילת דרכם המקצועית אולי יעדיפו את הגמישות שמגורים בשכירות מציעים. אבל משפחות עם ילדים, או אנשים שכבר יודעים איפה הם רוצים לגור, יפיקו יתרונות רבים מקניית דירה וייהנו מיציבות, ביטחון כלכלי ותחושת שייכות לקהילה.
מה המדינה נותנת לרוכשים בצפון?
רבים אינם מודעים לכך, אך רכישת דירה בצפון הארץ מזכה בהטבות ייחודיות: מענק לרוכשי דירה ראשונה, תמריצים לרכישה באזורי עדיפות לאומית, סבסוד חלקי של הריבית ועוד.
השיקול הרגשי – אין כמו בבית
מעבר לשיקולים הכלכליים, רכישת דירה מעניקה תחושת ביטחון ויציבות שאי אפשר למדוד בטבלאות אקסל. כשיש לכם בית משלכם, אתם יכולים לבחור איך לעצב אותו, מתי ואיך לשפץ מבלי לבקש רשות. מגורים בדירה בבעלותכם גם מעניקה תחושה של שייכות לשכונה, לבניין ולסביבה, מתוך ידיעה שזה הבית שלכם עכשיו ובעתיד הקרוב. למשפחות עם ילדים מדובר גם בעוגן רגשי חשוב – סביבת מגורים יציבה ומוכרת, חברים קבועים ומסגרת קהילתית שצומחת יחד עם המשפחה.
בשורה התחתונה: לקנות או לשכור?
אם יש לכם הון עצמי ראשוני או זכאות למשכנתא מועדפת – קניית דירה כמעט תמיד משתלמת יותר ממגורים בשכירות, בייחוד באזורים שהביקוש בהם עולה וערך הנכס צפוי לעלות. קניית דירה היא לא רק צעד כלכלי נבון אלא גם החלטה שתעניק לכם ולמשפחתכם יציבות, שייכות ונכס לטווח ארוך.
רוצים להתרשם ממגוון הפרויקטים שלנו בצפון הארץ? בקרו באתר של חברת Creo יזמות ונדל"ן, המתמחה בייזום, ביצוע ושיווק פרויקטי נדל"ן למגורים בצפון.
